屋根の葺き替えとは？カバー工法との違いと工事方法を専門業者が解説
屋根の葺き替えとは、既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地を補修したうえで、新しいルーフィング（防水シート）と屋根材を施工する屋根リフォームです。既存屋根を残すカバー工法とは、工事の仕組みや確認できる下地の範囲が大きく異なります。
「屋根が古くなったら葺き替えが必要なのか」「カバー工法との違いは何か」「雨漏りしていても施工できるのか」と疑問を持つ方も多いでしょう。
この記事では、焼津市を拠点に建築板金・屋根・外壁などの住宅外装工事を行う株式会社S・B・Gが、屋根葺き替えの仕組み、工事方法、カバー工法との違い、工法を選ぶ際の判断ポイントを専門施工店の視点から解説します。
屋根の葺き替えとは？既存屋根を撤去して新しくする工事
屋根の葺き替えは、現在施工されている屋根材を撤去し、新しい屋根へ交換する工事です。
単に「古い屋根材を新品に交換するだけ」と考えられがちですが、屋根リフォームとして重要なのは、既存屋根を撤去することで、その下にある防水層や下地を確認しやすくなる点です。
住宅の屋根は、一般的に外側から、
屋根材 → ルーフィング（防水層） → 野地板などの下地
という複数の層によって構成されています。
屋根材は雨水を受けて軒先へ流す重要な役割を持っていますが、屋根の防水性能を屋根材だけが担っているわけではありません。
屋根材の下にはルーフィングがあり、そのさらに下には屋根を支える下地があります。
そのため、屋根材の表面だけを見て屋根全体の状態を判断するのではなく、屋根材・防水・下地を分けて考えることが重要です。
葺き替えの大きな特徴は下地を確認しやすいこと
葺き替えでは既存屋根材を撤去するため、カバー工法と比較して下地の状態を直接確認しやすくなります。
既存屋根材を撤去した結果、野地板などに傷みが確認されれば、状態に応じて補修したうえで新しい屋根を施工できます。
特に長期間雨漏りしている住宅などでは、表面から見ただけでは内部の状態を判断できないことがあります。
屋根材を交換するだけでなく、今後新しい屋根を支える下地まで確認できることが、葺き替え工事の重要な特徴です。
屋根葺き替え工事の基本的な施工方法
住宅によって屋根形状、既存屋根材、下地状態などが異なるため、実際の施工方法は現場ごとに変わります。
ここでは一般的な屋根葺き替え工事の流れを説明します。
1．既存屋根の状態を調査する
工事を決める前に、まず既存屋根を調査します。
確認するのは屋根材の劣化だけではありません。
割れ、欠損、浮き、変形、棟や谷などの板金部材、雨漏りの有無、屋根形状、既存屋根材の種類などを確認します。
雨漏りがある場合は、雨漏りの発生位置と屋根の劣化を単純に結び付けず、どこから雨水が侵入している可能性があるのかを調べる必要があります。
ここで重要なのは、最初から葺き替えを前提に診断しないことです。
状態によっては部分修繕や屋根塗装で対応できる場合がありますし、既存屋根の条件によってはカバー工法を検討できる場合もあります。
2．既存屋根材を撤去する
葺き替え工事では、既存の屋根材を撤去します。
スレート、金属屋根、瓦など、既存屋根材によって撤去方法やその後の工程は異なります。
棟や役物なども必要に応じて撤去し、屋根下地を確認できる状態にしていきます。
既存屋根を残すカバー工法との最も分かりやすい違いが、この「既存屋根材を撤去する」という工程です。
3．下地を確認して必要な補修を行う
既存屋根材を撤去したら、下地の状態を確認します。
下地が新しい屋根を適切に支えられる状態なのかを確認し、必要に応じて補修します。
この工程は非常に重要です。
新しい屋根材が高性能でも、それを固定する下地に問題があれば、屋根全体として適切な改修とはいえません。
特に既存住宅のリフォームでは、解体して初めて確認できる部分があります。
見積もりの段階では見えなかった劣化が、既存屋根材を撤去したあとに判明する可能性も考えておく必要があります。
4．新しいルーフィングを施工する
下地を整えたあと、新しいルーフィングを施工します。
ルーフィングは屋根材の下に設ける防水層です。
完成後は屋根材に隠れて見えなくなりますが、屋根の防水を考えるうえで非常に重要な部分です。
屋根リフォームを検討するときは、新しく使用する屋根材の商品名や色だけではなく、その下にどのような防水層をつくるのかにも目を向ける必要があります。
5．軒先・ケラバ・谷などを納める
屋根には屋根面だけでなく、軒先、ケラバ、谷、壁との取り合いなど、さまざまな部位があります。
金属屋根へ葺き替える場合には、こうした箇所へ板金役物を施工し、雨水を適切に外へ排出できるように納めます。
ここで重要になるのが「雨仕舞」です。
雨仕舞とは、雨水が建物内部へ侵入しないよう、水の流れを考えて各部を納める考え方・施工方法です。
建築板金では、単純に金属板を取り付けるのではなく、屋根形状や水の流れを考えながら板金を加工・施工します。
6．新しい屋根材を施工する
ルーフィングや必要な役物を施工したあと、新しい屋根材を葺いていきます。
金属屋根へ葺き替える場合は、ガルバリウム鋼板系などの金属屋根が選択肢になります。
使用する屋根材は、デザインや価格だけではなく、屋根勾配、形状、既存住宅の構造、製品の施工条件などを確認して選定する必要があります。
7．棟・壁際などの板金を仕上げる
屋根材本体を施工したあと、棟や壁際などを仕上げます。
特に屋根と外壁が接する部分、谷、棟、軒先などは雨仕舞の考え方が重要になる場所です。
金属屋根の施工では、屋根面がきれいに仕上がっているだけでは十分ではありません。
端部や取り合いをどう納めているかまで含めて、一つの屋根工事と考える必要があります。
屋根の葺き替えとカバー工法の違い
屋根リフォームを検討するとき、多くの方が迷うのが「葺き替えとカバー工法のどちらにするか」です。
両方とも新しい屋根材を施工する工事ですが、最大の違いは既存屋根を撤去するかどうかです。
葺き替えは既存屋根を撤去する
葺き替えでは、既存屋根材を撤去します。
そのため、既存屋根の下地を確認しやすく、傷んでいる部分があれば補修したうえで新しい屋根を施工できます。
一方で、既存屋根材の撤去や処分が必要になります。
カバー工法は既存屋根を残す
屋根カバー工法は、既存屋根を基本的に残し、その上へ新しいルーフィングと金属屋根を施工する方法です。
既存屋根材の撤去範囲を抑えられることが特徴ですが、既存屋根を全面撤去しないため、葺き替えと比べると下地を直接確認できる範囲には限界があります。
どちらが優れているかではなく、屋根の状態で選ぶ
葺き替えとカバー工法を比較すると、「どちらがおすすめですか？」という質問になりがちです。
しかし、工法そのものに一律の優劣をつけることはできません。
既存屋根の状態が良好で、カバー工法に適した屋根であれば、既存屋根を活かす方法を検討できます。
一方、下地の傷みが疑われる場合、既存屋根材がカバー工法に適さない場合、屋根内部を確認・補修する必要性が高い場合などは、葺き替えを検討する理由になります。
工法を先に決めるのではなく、診断結果から工法を決める。
これが屋根リフォームで重要な考え方です。
葺き替え・カバー工法・屋根塗装は目的が違う
もう一つ混同されやすいのが屋根塗装です。
屋根塗装、カバー工法、葺き替えは、すべて「屋根リフォーム」に含まれますが、工事内容は大きく異なります。
屋根塗装は既存屋根材の表面をメンテナンスする工事
屋根塗装は、塗装可能な既存屋根材の表面を塗装し、表面を保護するためのメンテナンスです。
既存屋根材や下地などの状態に問題がなく、表面のメンテナンスが必要な場合には選択肢になります。
ただし、塗装によって古いルーフィングが新しくなるわけではありません。
下地の腐食や雨漏り原因を塗料で修復できるわけでもありません。
そのため、「屋根が古くなった＝塗装」と一律に判断することは適切ではありません。
カバー工法は既存屋根を残して新しい屋根をつくる
カバー工法では、既存屋根を残しながら、その上へ新しい防水層と屋根材を施工します。
塗装とは異なり、新しい屋根を重ねて形成する工事です。
葺き替えは既存屋根を撤去して新しくする
葺き替えでは、既存屋根材を撤去し、下地を確認・必要に応じて補修してから新しい防水層と屋根材を施工します。
整理すると、
屋根塗装：既存屋根材の表面をメンテナンスする
カバー工法：既存屋根を残して新しい屋根を重ねる
葺き替え：既存屋根材を撤去して新しい屋根を施工する
という違いがあります。
価格だけで比較するのではなく、現在の屋根に何が必要なのかを判断することが重要です。
屋根の葺き替えを検討したいケース
屋根が古いからといって、必ず葺き替えが必要になるわけではありません。
一方で、状態によっては葺き替えを検討する意味があります。
下地の状態を確認・補修する必要性が高い場合
屋根下地の劣化が疑われる場合は、既存屋根材を撤去して状態を確認できる葺き替えが選択肢になります。
特に雨水が長期間内部へ入り込んでいた可能性がある場合、表面だけを新しくするのではなく、その下まで確認することが重要です。
既存屋根がカバー工法に適していない場合
すべての屋根にカバー工法ができるわけではありません。
既存屋根材の種類や形状、状態、屋根全体の条件によっては、カバー工法ではなく葺き替えを検討します。
「カバー工法のほうが撤去が少ないから」という理由だけで工法を決めるべきではありません。
屋根材だけでなく防水層まで更新したい場合
葺き替えでは既存屋根材を撤去したうえで新しいルーフィングを施工します。
既存屋根を一度解体して状態を確認しながら、新しい屋根を構成していくことができます。
ただし、下地の補修範囲は既存住宅の状態によって異なるため、実際に撤去したあとで追加の補修が必要になるケースも考慮しておく必要があります。
雨漏りしている屋根は葺き替えれば直る？
雨漏りが発生している住宅では、「屋根を全部葺き替えれば直る」と考える方もいるかもしれません。
しかし、ここでも原因調査が重要です。
雨漏り＝屋根材が原因とは限りません。
雨水の侵入口には、屋根のほかにも外壁、開口部、屋根と壁の取り合い、谷、各種板金など複数の可能性があります。
たとえば室内の天井から水が落ちていても、真上の屋根材から入っているとは限りません。雨水が建物内部を移動し、離れた場所へ現れることもあります。
そのため、雨漏り修理では、
原因調査 → 雨水の侵入箇所・経路を検討 → 必要な修繕範囲を判断 → 工法を決定
という順序が大切です。
調査の結果、屋根全体の劣化や下地の傷みが確認され、葺き替えが適しているのであれば施工します。
逆に原因が別の場所にあるなら、屋根を葺き替えるだけでは根本的な修理にならない可能性があります。
原因を特定せず、コーキングで見える隙間を塞ぐだけの方法についても同様です。
雨漏り修理では「どこを塞ぐか」より先に、なぜ水が入っているのかを考える必要があります。
屋根葺き替えで確認したい「見えなくなる部分」
新しい屋根へ葺き替えると、完成後に目に入るのは基本的に屋根材や板金部分です。
しかし、施工品質を考えるうえでは、完成すると見えなくなる部分が非常に重要です。
屋根葺き替えの見積もりや工事説明では、少なくとも以下の点を確認しておくとよいでしょう。
- 既存屋根材をどこまで撤去するのか
- 下地の状態をどのように確認するのか
- 下地が傷んでいた場合にどう補修するのか
- どのようなルーフィングを使用するのか
- 新しい屋根材は何を使用するのか
- 軒先・ケラバ・谷・棟をどう納めるのか
- 外壁との取り合いがある場合、どのように雨仕舞するのか
- 撤去後に想定外の劣化が見つかった場合、どのように対応するのか
特に金属屋根へ葺き替える場合は、屋根材の商品性能だけでなく、板金加工や納まりの施工精度も重要になります。
屋根は一枚の平らな面ではありません。
屋根の端、頂部、谷、壁際など、水の流れが変化する場所が存在します。
こうした部分で「雨をどう受け、どう流し、どこから排出するか」を考えることが、建築板金における雨仕舞の基本です。
新しい屋根材の商品名だけで業者を比較するのではなく、屋根全体の構造を説明できる施工会社かどうかを見ることも大切です。
焼津市・藤枝市・静岡市で屋根の葺き替えを検討している方へ
焼津市で屋根リフォームを検討している場合も、「築年数が経っているから葺き替え」「安く済ませたいからカバー工法」「色あせているから屋根塗装」と最初から工法を決める必要はありません。
住宅ごとに既存屋根材、下地、ルーフィング、板金、屋根形状、劣化状況、雨漏りの有無は異なります。
株式会社S・B・Gでは、焼津市を拠点として藤枝市・静岡市など静岡県中部で、建築板金、金属屋根、屋根リフォーム、雨漏り修理などの住宅外装工事を行っています。
屋根工事で大切にしているのは、最初から特定の工法に当てはめることではありません。
「診断が変われば、工事も変わる。」
塗装で十分な屋根に大規模な工事をする必要はありません。
反対に、下地まで傷んでいる屋根を表面だけきれいにしても、本来必要な修繕にならない場合があります。
葺き替え、カバー工法、塗装、部分修理。
それぞれを目的に応じて使い分けることが、住宅外装のリフォームでは重要です。
よくある質問
屋根の葺き替えとは、簡単にいうとどんな工事ですか？
既存の屋根材を撤去し、下地を確認・必要に応じて補修したうえで、新しいルーフィングと屋根材を施工する工事です。既存屋根を残して新しい金属屋根などを重ねるカバー工法とは、既存屋根材を撤去するかどうかが大きく異なります。
屋根の葺き替えとカバー工法はどちらがいいですか？
一律には決められません。既存屋根材、下地の状態、雨漏りの有無、屋根形状などによって適した工法が変わります。下地を確認・補修する必要性が高ければ葺き替えを検討し、既存屋根を活かせる状態ならカバー工法が選択肢になる場合があります。
雨漏りしていたら葺き替えが必要ですか？
雨漏りしているからといって、必ず葺き替えになるわけではありません。屋根以外に外壁や開口部、取り合い、板金などが原因になっている可能性もあります。まず原因を調査し、屋根や下地の状態を確認してから必要な修繕方法を判断します。
屋根塗装ではなく葺き替えが必要になるのはどんな場合ですか？
塗装は基本的に既存屋根材表面のメンテナンスです。屋根材自体やルーフィング、下地に問題がある場合、それらを塗装で修復することはできません。屋根材の状態、下地、防水などを確認した結果、屋根を構成し直す必要性が高ければ葺き替えを検討します。
金属屋根へ葺き替える場合は板金屋に相談できますか？
金属屋根は建築板金の代表的な施工分野の一つです。施工では屋根材本体だけでなく、棟、軒先、ケラバ、谷、壁際などの板金加工や雨仕舞も重要になります。金属屋根への葺き替えを検討する場合は、こうした納まりまで含めて説明できる専門施工会社へ相談すると工事内容を把握しやすくなります。
まとめ｜葺き替えかカバー工法かは「今の屋根」を見て決める
屋根の葺き替えは、既存屋根材を撤去し、下地を確認したうえで新しいルーフィングと屋根材を施工する屋根リフォームです。
カバー工法との大きな違いは、既存屋根を撤去すること。
そして、その違いによって既存屋根の下地を確認・補修しやすいという葺き替えならではの特徴があります。
ただし、屋根リフォームは葺き替えをすればよいわけでも、カバー工法を選べばよいわけでもありません。
既存屋根材は何か。下地は健全か。雨漏りしていないか。既存屋根を残せる状態なのか。塗装によるメンテナンスで対応できるのか。
これらを確認して初めて、必要な工事が見えてきます。
また、葺き替えでは完成後に見える屋根材だけでなく、ルーフィング、下地、軒先・ケラバ・谷・棟・壁際などの板金と雨仕舞まで含めて確認することが重要です。
焼津市を拠点とする株式会社S・B・Gでは、藤枝市・静岡市など静岡県中部で、建築板金、金属屋根、屋根リフォーム、雨漏り修理など住宅外装に関する相談を受けています。
屋根リフォームを検討するときは、「葺き替えとカバー工法のどちらが安いか」だけでなく、**「今の屋根に本当に必要な工事は何か」**を基準に判断することが大切です。
屋根リフォームの費用は何で決まる？見積書を見るときに確認したい項目を解説