屋根塗装をしてはいけない屋根とは？塗装前に屋根材を確認すべき理由

2026/09/16

屋根が色あせてきたから塗装したほうがいい――そう考える方は少なくありません。しかし、屋根材の種類や劣化状態によっては、塗装をしても十分な維持につながらない屋根があります。特に重要なのは、見積もりの前に「何という屋根材なのか」「屋根材自体が健全なのか」を確認することです。この記事では、屋根塗装を慎重に判断すべき屋根の特徴と、塗装・補修・屋根カバー工法・葺き替えを判断する考え方を、住宅外装の専門施工会社の視点から解説します。

屋根塗装をしてはいけない屋根は存在する

最初に結論からお伝えすると、すべての屋根が塗装によるメンテナンスに適しているわけではありません。

屋根塗装は、既存の屋根材を残し、その表面へ塗料を施工して保護する工事です。

つまり、塗装工事の大前提は「既存屋根材を今後も使用できる状態であること」です。

屋根材そのものに大きな問題がなく、表面の塗膜が劣化しているのであれば、屋根塗装を検討できる場合があります。

一方で、

屋根材そのものが著しく劣化している
広範囲にひび割れや欠損がある
屋根材が層状に剥がれている
強度が低下している
塗装による維持が適さない屋根材である
雨漏りや下地の劣化が発生している

といった状態では、表面へ塗料を施工しても根本的な修繕にならない可能性があります。

そのため屋根リフォームでは、いきなり「どの塗料を使いますか？」と考えるのではなく、まず現在使用されている屋根材を特定することが重要です。

なぜ屋根塗装の前に「屋根材の種類」を確認する必要があるのか

住宅の屋根には、さまざまな材料が使用されています。

代表的なものだけでも、スレート屋根、金属屋根、瓦などがあり、さらに同じスレート系の屋根でも製品や製造時期によって性質が異なります。

見た目が似ているからといって、すべて同じように塗装できるとは限りません。

屋根材によってメンテナンス方法が違う

屋根塗装を検討するときに重要なのは、「屋根」という大きな分類だけで判断しないことです。

例えば、金属屋根であれば表面の塗膜や錆、接合部、固定部などを確認します。

スレート系屋根であれば、表面状態だけでなく、ひび割れ、欠損、反り、層間剥離などがないかを確認します。

瓦の場合も、材質や状態によって考え方は異なります。

つまり、

屋根材の種類 → 現在の劣化状態 → 必要なメンテナンス

という順番で考える必要があります。

「築年数が経ったから屋根塗装」という順番ではありません。

同じように見えるスレート屋根でも状態は異なる

特に注意したいのが、薄型の化粧スレート系屋根です。

地上から見ると似た形状に見えるため、一般の住宅所有者が製品名まで判断することは難しいでしょう。

しかし、製品によって経年後の状態や劣化の現れ方は異なります。

そのため、単に「スレートだから塗装」という判断ではなく、可能な範囲で製品を特定し、現状を確認することが重要です。

屋根材そのものの劣化が進行している状態では、高性能な塗料を使用しても、屋根材自体の強度を元に戻すことはできません。

塗装を慎重に判断すべきスレート屋根材

屋根塗装を検討するとき、特に注意したいのが一部のスレート系屋根材です。

過去に施工された屋根材の中には、経年によって割れ、剥がれ、層間剥離などが目立つ製品があります。

代表的なものとして、以下のような屋根材が知られています。

パミール

パミールは、既存住宅の屋根診断で製品名の確認が重要になる屋根材の一つです。

劣化が進行すると、屋根材の先端などが層状に剥がれるような状態が見られることがあります。

このように屋根材自体が剥離している場合、表面を塗装しても屋根材そのものを元の状態へ戻せるわけではありません。

そのため、塗料のグレードを選ぶ前に、屋根材自体の状態を確認することが重要になります。

コロニアルNEO

コロニアルNEOも、屋根リフォームを検討するときに製品確認が重要な屋根材です。

経年した屋根では、ひび割れや欠損などがないかを確認します。

数枚だけの局所的な損傷なのか、屋根面全体に症状が広がっているのかによっても判断は変わります。

広範囲で屋根材そのものに問題が生じている状態であれば、「塗装できるか」よりも「既存屋根材を今後も維持できるか」を考える必要があります。

アーバニー、レサスなども製品と状態の確認が重要

既存住宅には、アーバニー、レサス、ザルフ、グリシェイドNEO、シルバスなど、さまざまな屋根材が施工されています。

ここで重要なのは、製品名だけを見て機械的に「塗装可能」「塗装禁止」と決めることではありません。

同じ製品でも、築年数、施工環境、過去の補修歴、現在の劣化状態などによって状況は異なります。

だからこそ、屋根塗装の前には、

「この屋根は何という屋根材なのか」

「現在どの程度劣化しているのか」

「塗装後も既存屋根材を維持できるのか」

まで確認することが重要です。

「塗装できる」と「塗装する意味がある」は別の話

屋根リフォームで非常に重要なのが、この違いです。

塗料を表面へ施工できることと、その屋根に塗装することが適切であることは同じではありません。

塗装は屋根材そのものを新品に戻す工事ではない

屋根塗装の役割は、基本的に既存屋根材の表面を保護することです。

一方、すでに割れている屋根材を塗料で新品の強度へ戻したり、劣化した下地を塗料で修復したりすることはできません。

例えば、屋根材が複数箇所で割れている状態に高耐久塗料を施工しても、屋根材そのものの問題が解消されるわけではありません。

ここを理解せずに「耐用年数の長い塗料だから安心」と考えてしまうと、屋根材の状態と工事内容が合わなくなる可能性があります。

高価な塗料を使えば解決するわけではない

屋根塗装では、シリコン、フッ素、無機系などさまざまな塗料が提案されます。

しかし、塗料の性能を比較する前に確認すべきなのが既存屋根です。

既存屋根材を維持できる状態でなければ、どれだけ高性能な塗料を選んでも、その性能を十分に活かせない可能性があります。

住宅外装工事では、材料のグレードだけでなく、施工する対象が健全かどうかを見ることが重要です。

屋根塗装で雨漏りは直せる？

「屋根塗装をすれば雨漏りも直る」と考えている方もいますが、原則として分けて考える必要があります。

屋根塗装は、雨漏り原因を特定して防水構造を修復する工事ではありません。

屋根は屋根材だけで防水しているわけではない

屋根の防水を考えるときには、少なくとも、

屋根材・ルーフィング・下地・板金部材

を分けて考える必要があります。

屋根材は雨水を流す一次的な役割を担いますが、その内側にはルーフィングと呼ばれる防水層があります。

さらに、その下には野地板などの下地があります。

棟、谷、壁際などには板金部材が使用されることもあり、これらが組み合わされて屋根全体の雨仕舞を形成しています。

そのため、室内へ雨漏りしているからといって、屋根表面へ塗装すれば解決するとは限りません。

雨漏りしている場合は原因調査が先

雨漏りがある住宅では、まず雨水がどこから入り、どの経路を通って室内へ到達しているのかを確認します。

原因は屋根だけとは限りません。

外壁、窓まわり、屋根と外壁の取り合い、板金部材などが関係している場合もあります。

したがって、

雨漏り調査 → 原因特定 → 必要な雨漏り修理 → 必要に応じて塗装や屋根リフォーム

という順番で考えることが重要です。

原因を特定せず、屋根の隙間をコーキングで塞いだり、表面全体を塗装したりすることを万能な雨漏り修理として考えるべきではありません。

塗装が適さない場合は屋根カバー工法・葺き替えを検討する

既存屋根を塗装で維持することが難しい場合、次の選択肢として屋根カバー工法や葺き替えがあります。

どちらが適しているかは、既存屋根材、下地、建物の構造、雨漏りの有無などによって変わります。

屋根カバー工法

屋根カバー工法は、既存屋根を基本的に残し、その上から新しい防水材や屋根材を施工する方法です。

既存スレート屋根の改修では、ガルバリウム鋼板などを使用した金属屋根が選択肢になることがあります。

既存屋根材の撤去範囲を抑えながら屋根全体を改修できることが特徴ですが、どの住宅にも施工できる万能な工法ではありません。

既存屋根や下地の状態、屋根形状などを確認したうえで判断します。

屋根の葺き替え

葺き替えは既存屋根材を撤去し、新しい屋根へ施工し直す工事です。

既存屋根材を撤去するため、屋根の下にある防水や下地の状態を確認しながら改修できる点が特徴です。

下地まで劣化している場合や、既存屋根を残すことが適切ではない場合などには、葺き替えを検討します。

ただし、カバー工法と葺き替えのどちらが優れているという単純な話ではありません。

既存屋根を残せるのか、撤去する必要があるのかによって適切な方法は変わります。

屋根塗装の見積もり前に確認したい5つのポイント

焼津市で屋根塗装や屋根リフォームを検討するとき、見積書の金額や塗料名だけを見るのではなく、診断内容も確認することが大切です。

特に確認したいのは、次の5点です。

現在の屋根材の商品名・種類を確認しているか
屋根材そのものに割れ・剥離・欠損などがないか
棟板金や谷、壁際などの板金部材に問題がないか
雨漏りや下地劣化の兆候がないか
なぜ塗装・カバー工法・葺き替えのいずれを提案するのか説明があるか

例えば、

「屋根塗装一式」

という見積もりだけでは、既存屋根材をどのように評価したのか分かりません。

「現在の屋根材は○○です」

「屋根材自体には大きな問題がないため塗装で維持できます」

あるいは、

「屋根材自体の劣化が進んでいるため、塗装よりカバー工法を検討したほうがよい状態です」

というように、工法を選んだ根拠まで説明されているかを見ることが重要です。

屋根診断では「表面」だけでなく屋根全体を見る

屋根塗装の診断というと、色あせや苔、塗膜の剥がれなどを確認するイメージが強いかもしれません。

しかし、住宅外装の施工会社として確認したいのは、それだけではありません。

屋根材

製品の種類、割れ、欠損、反り、剥離などを確認します。

棟・谷・壁際などの板金

屋根では、棟板金、谷板金、雨押えなどさまざまな板金部材が雨仕舞に関係しています。

屋根面がきれいでも、こうした部分に問題があれば別途修繕が必要になることがあります。

建築板金は、自動車の板金修理とは異なり、住宅や建物の屋根・外壁に金属板を加工・施工し、雨仕舞を形成する専門工事です。

ルーフィング

屋根材の下に施工されている防水層です。

通常は屋根表面から直接すべてを確認できるわけではありませんが、雨漏りの状況や既存屋根の状態によっては、その劣化も考慮する必要があります。

下地

屋根材を支えている野地板などの状態も重要です。

下地が著しく傷んでいる場合、表面の屋根塗装だけでは解決できません。

このように、屋根リフォームでは「塗装面」ではなく、屋根を一つの構造として診断することが大切です。

焼津市・藤枝市・静岡市で屋根塗装を検討するときの考え方

焼津市で屋根塗装を検討している方も、藤枝市や静岡市で屋根リフォームを検討している方も、最初から工事方法を決める必要はありません。

「屋根が古くなったから塗装業者を探す」という方法だけでなく、

「現在の屋根には何が必要なのかを診断してもらう」

という考え方も重要です。

塗装会社、リフォーム会社、建築板金会社など、住宅外装に関わる会社にはそれぞれ得意分野があります。

だからこそ、屋根塗装だけを前提とした診断ではなく、必要に応じて補修、塗装、屋根カバー工法、葺き替えまで比較できることが理想です。

株式会社S・B・Gでは、静岡県中部の住宅外装について、工法を先に決めるのではなく既存住宅の状態から考えることを重視しています。

「塗装できる屋根なのか」

「屋根材自体を改修する必要があるのか」

この判断を先に行うことで、必要な工事の方向性が見えてきます。

よくある質問

Q. 屋根は10年経ったら必ず塗装するものですか？

築年数だけで屋根塗装の必要性を決めることはできません。屋根材の種類、表面状態、割れや欠損、過去のメンテナンス状況などによって判断は変わります。まず現在使用されている屋根材と劣化状態を確認することが重要です。

Q. パミールは屋根塗装できますか？

塗料を表面へ施工できるかどうかだけではなく、塗装によって今後も屋根材を維持できる状態なのかを確認する必要があります。層状の剥離など屋根材自体の劣化が進んでいる場合、塗装では根本的な改善にならないため、屋根カバー工法など別の改修方法を検討します。

Q. コロニアルNEOは塗装しないほうがいいですか？

製品名だけで一律に判断するのではなく、現在の状態を確認することが重要です。ひび割れや欠損が広範囲に発生している場合には、塗装後も既存屋根材を維持できるかを慎重に判断する必要があります。

Q. 屋根塗装をすれば雨漏りも直りますか？

屋根塗装は雨漏り原因を特定して修理する工事ではありません。雨漏りには屋根材、ルーフィング、板金、外壁との取り合いなど複数の原因が考えられます。雨漏りがある場合は、原因調査を行ったうえで必要な雨漏り修理を判断します。

Q. 塗装できない屋根はカバー工法にすればいいですか？

屋根カバー工法が適する場合はありますが、すべての住宅に施工できるわけではありません。既存屋根材、下地、屋根形状、雨漏りの有無などによっては葺き替えを検討することもあります。塗装が適さないから自動的にカバー工法、という判断ではなく、屋根全体の状態から決めることが重要です。

まとめ｜屋根塗装は「塗料選び」より先に「屋根材の確認」が必要

屋根塗装を検討するとき、多くの方が最初に気にするのは塗料の種類、耐久性、価格ではないでしょうか。

しかし、その前に確認すべきことがあります。

そもそも、その屋根は塗装によって維持できる屋根なのか。

これが最も重要です。

屋根材そのものが健全で、表面保護を目的としたメンテナンスが必要な状態なら、屋根塗装を検討できます。

一方、屋根材自体の割れ、欠損、剥離などが進んでいる場合には、塗装ではなく屋根カバー工法や葺き替えを検討したほうがよい場合があります。

また、雨漏りがある場合には、塗装を雨漏り修理の代わりに考えてはいけません。

屋根材、ルーフィング、下地、棟や谷などの板金部材、外壁との取り合いなどを確認し、原因を特定したうえで修繕方法を決める必要があります。