静岡県静岡市にて、戸建て住宅の屋根カバー工事を施工させていただきました。
今回のお客様からは、「築20年が経過し、そろそろメンテナンスの時期なので屋根と外壁を塗装したい」というご相談をいただきました。
住宅のメンテナンスでは、築15〜20年を目安に外装の点検を行うことが重要です。しかし、屋根は外壁と異なり、単純に塗装を行えば良いというものではありません。まずは現地調査を実施し、屋根材の種類や劣化状況を確認させていただきました。
調査の結果、既存屋根は2001年から2008年頃に多く施工されたノンアスカラーベストであることが判明しました。この時期のノンアス屋根材は、製品によって耐久性に課題があるものが存在し、経年とともにひび割れや欠けが発生しやすい特徴があります。
そのため、表面を塗装しても屋根材そのものの強度が回復するわけではなく、将来的な劣化や雨漏り修理のリスクを十分に軽減できないケースがあります。実際に今回の屋根も、今後の長期的な維持管理を考えると、塗装によるメンテナンスは適切ではないと判断しました。
そこでお客様には、屋根葺き替えと屋根カバー工法の違いをご説明したうえで、コストを抑えながら耐久性を向上できる屋根カバー工法をご提案しました。外壁については状態が良好だったため、当初の予定通り塗装工事で対応しています。
施工では既存屋根の上から高耐久の防水シートを施工し、その上にニチハの横暖ルーフαSを施工しました。横暖ルーフは断熱材一体型のガルバリウム鋼板屋根材で、軽量かつ高い耐久性を持つ人気の屋根材です。既存屋根を撤去しないため工事期間や廃材処分費を抑えながら、新たな防水層を形成することができます。
工事完了後は、経年劣化した屋根が美しく生まれ変わり、住宅全体の印象も大きく向上しました。また、断熱性能と防水性能が向上したことで、今後の維持管理における安心感も高まりました。塗装を繰り返す必要が少なくなるため、長期的なランニングコストの低減にもつながる屋根リフォームとなりました。
株式会社S・B・Gでは、屋根工事、屋根リフォーム、屋根葺き替え、雨漏り修理に対応しております。横暖ルーフをはじめ、ガルバリウム鋼板屋根を使用したカバー工事も多数施工しております。焼津市、藤枝市、静岡市、島田市、牧之原市、吉田町で屋根の劣化やメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
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