静岡市で行った屋根カバー工事の施工事例をご紹介。塗装をご希望でしたが、現地調査により塗装不適合屋根材と判明。スーパーガルテクトによる屋根リフォームで耐久性・防水性・断熱性を向上させた事例です。

静岡県静岡市にて、築20年の戸建住宅の屋根リフォーム工事を施工させていただきました。

お客様からは、

「そろそろ屋根のメンテナンス時期だと思うので塗装工事をお願いしたい」

とのご相談をいただきました。

しかし、現地調査を行った結果、既存屋根はノンアスベストのカラーベストであり、単純な塗装工事では根本的な解決にならない状態であることが判明しました。

株式会社S・B・Gでは、

「本質施工 ～その家に、最善の選択を～」

を大切にしています。

お客様が希望された工事をそのまま提案するのではなく、建物の状態を正確に診断し、その家にとって本当に必要な工事をご提案することを重視しています。

今回はその考え方が非常に重要となった施工事例をご紹介します。

今回のお住まいは築20年の戸建住宅でした。

屋根材にはノンアスベストのカラーベストが使用されていました。

一見すると大きな雨漏りや破損はありませんでしたが、屋根全体に経年劣化が進行しており、表面の塗膜も失われていました。

お客様は

「塗装工事をしておけば安心だろう」

と考えておられましたが、実際には屋根材そのものに問題を抱えていました。

このようなケースは静岡市だけでなく、焼津市や藤枝市でも非常に多く見られます。

近年の屋根リフォームでは、単純な塗装では解決できないケースが増えているため注意が必要です。

調査の結果、既存屋根は初期のノンアスベスト系カラーベストであることが判明しました。

この時期の屋根材には、

・ひび割れ
・欠け
・反り
・層間剥離

などの症状が発生しやすい特徴があります。

特に問題なのは、

塗装をしても屋根材自体の強度は回復しない

という点です。

塗装工事は表面保護が目的であり、屋根材の劣化そのものを修復する工事ではありません。

つまり、

見た目は綺麗になる

↓

しかし屋根材内部の劣化は進行する

↓

将来的に再度大規模な屋根工事が必要になる

という可能性があります。

屋根リフォームを検討する際には、単に塗装するかどうかではなく、

「その屋根材が今後何年持つのか」

という視点が重要です。

今回検討した選択肢は以下の3つでした。

①塗装工事

②屋根カバー工法

③屋根葺き替え工事

まず塗装工事は前述の理由から除外しました。

屋根材自体の寿命が近づいているためです。

次に屋根葺き替え工事です。

屋根葺き替えは既存屋根を撤去して新しい屋根へ交換する工法です。

非常に優れた工法ですが、

・解体費用
・処分費用
・工期

が大きくなります。

今回の建物は下地の状態が良好であったため、屋根葺き替えを行う必要はありませんでした。

そこで採用したのが屋根カバー工法です。

既存屋根を活かしながら防水シートと新しい金属屋根を施工することで、

・高耐久化
・防水性能向上
・断熱性能向上
・コスト削減

を同時に実現できます。

株式会社S・B・Gでは、

「診断が変われば、工事も変わる」

という考え方を大切にしています。

今回も最初からカバー工法ありきではなく、建物診断の結果として最適な工法がカバー工法だったという判断です。

まず既存屋根の状態を確認し、下地に問題がないことを確認しました。

その後、

既存屋根の上へ高耐久防水シートを施工。

防水シートは屋根防水の要とも言える部分です。

実際には金属屋根よりも、この防水シートが雨漏り防止に大きな役割を果たしています。

防水シート施工後、役物板金を設置し、

アイジー工業のスーパーガルテクトを施工しました。

スーパーガルテクトを丁寧に施工することで、屋根全体を新しい防水層で包み込む構造となります。

最終確認後、屋根工事完了です。

今回採用したのは

アイジー工業 スーパーガルテクト

です。

スーパーガルテクトは現在の屋根リフォーム市場において非常に人気の高い屋根材です。

スーパーガルテクトの主な特徴は、

・超高耐久ガルバリウム鋼板
・断熱材一体構造
・軽量設計
・高い防錆性能

です。

一般的なスレート屋根と比較すると大幅な軽量化が可能です。

またスーパーガルテクトは断熱材が一体化されているため、

夏場の暑さ軽減

冬場の冷気抑制

にも期待できます。

屋根リフォームにおいて、スーパーガルテクトは耐久性・断熱性・施工性のバランスが非常に優れた屋根材と言えます。

今回もスーパーガルテクトの性能を最大限活かせる施工を行いました。

工事完了後は、

・美観向上
・防水性能向上
・断熱性能向上

を実現できました。

見た目も新築時のような印象へ生まれ変わりました。

またスーパーガルテクトによって屋根全体が保護されるため、将来的な雨漏り修理リスクの低減にもつながります。

屋根工事は見えない部分だからこそ、見た目以上に性能面が重要です。

今回の事例で最も重要なのは、

「塗装したい」と「塗装すべき」は違う

ということです。

実際には塗装よりも屋根カバー工法や屋根葺き替えが適しているケースも少なくありません。

屋根リフォームでは、

工事内容を決める前に診断を行う

ことが非常に重要です。

以下の症状が見られる場合は専門業者へ相談をおすすめします。

・屋根にひび割れがある
・屋根材が欠けている
・屋根材が反っている
・色褪せが激しい
・コケや藻が発生している
・天井に雨染みがある
・過去に雨漏り修理を行った

これらの症状は屋根工事や屋根リフォームのサインかもしれません。

外壁工事や外壁リフォームと同様に、屋根も定期的な点検が重要です。

焼津市、藤枝市、静岡市でも同様のご相談を数多くいただいています。

今回は静岡市にて施工した屋根カバー工事をご紹介しました。

お客様は当初、塗装工事をご希望でしたが、現地調査によって塗装では根本解決にならないことが判明しました。

そこで屋根葺き替えではなく屋根カバー工法を選択し、スーパーガルテクトを施工することで、

・高耐久化
・防水性向上
・断熱性向上

を実現しました。

株式会社S・B・Gでは、屋根工事や外壁工事を販売するのではなく、

「その家に本当に必要な工事は何か」

を考えることを大切にしています。

本質施工。

その家に、最善の選択を。

Q. この症状は塗装で直りますか？

屋根材自体が劣化している場合、塗装では根本的な解決にならないケースがあります。診断が重要です。

Q. カバー工法と屋根葺き替えはどちらがおすすめですか？

下地の状態によります。下地が健全ならカバー工法、劣化が進行している場合は屋根葺き替えが適しています。

Q. 雨漏り修理だけでも依頼できますか？

可能です。雨漏り修理のみのご相談も承っています。

Q. スーパーガルテクトは何年くらい持ちますか？

施工環境にもよりますが、非常に高い耐久性を持つ屋根材として評価されています。

Q. 外壁リフォームや外壁工事も一緒に相談できますか？

もちろん可能です。屋根工事と外壁工事を同時に行うことで足場費用を効率化できる場合があります。

屋根リフォームや外壁リフォームは、工事内容を決める前の診断が最も重要です。

株式会社S・B・Gでは、焼津市・藤枝市・静岡市を中心に、屋根工事・外壁工事・雨漏り修理のご相談を承っています。

「塗装で良いのか」
「カバー工法が良いのか」
「屋根葺き替えが必要なのか」

まずは建物の状態を確認するところから始めてみませんか。

お気軽にご相談ください。