島田市の一般住宅で塗装不可の屋根をコロナルーフでカバー工事した施工事例
雨漏り前でも、割れや破損が目立つ屋根は塗装ではなくカバー工法が適する場合があります
島田市の一般住宅で、既存屋根の上に粘着ルーフィングを施工し、コロナルーフで屋根カバー工事を行いました。施工前に雨漏りはありませんでしたが、既存屋根には破損・傷み・割れが目立ち、塗装では屋根材そのものの劣化を改善できない状態でした。そのため、塗装ではなくカバー工法を選択し、防水性・耐久性・外観の改善を図りました。
施工概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 工事種別 | 屋根カバー工事 |
| 施工地域 | 静岡県島田市 |
| 建物種別 | 一般住宅 |
| 施工理由 | 塗装不可な屋根だったため |
| 施工前の状況 | 雨漏りはないが、既存屋根の破損・傷み・割れが目立つ状態 |
| 使用材料 | コロナルーフ |
| 工期 | 7日 |
| 施工内容 | 既存屋根の上から粘着ルーフィングを敷き、コロナルーフでカバー施工 |
現地調査では「雨漏りしていない＝塗装で大丈夫」と判断しません
今回の屋根は、施工前の時点で雨漏りはありませんでした。しかし、既存屋根材には破損、傷み、割れが見られ、塗装で延命するには適さない状態でした。
屋根診断で重要なのは、表面の色あせだけを見ることではありません。塗装できる屋根かどうかを判断するには、屋根材そのものの強度や防水層の状態を確認する必要があります。
主に確認するポイントは次の通りです。
-
屋根材の割れ
-
表面の剥離
-
反りや浮き
-
欠けや破損
-
釘やビスの保持力
-
棟板金の浮き
-
下葺き材の劣化リスク
-
雨漏り跡の有無
-
屋根全体の劣化範囲
-
カバー工法に耐えられる下地状態か
塗装は、あくまで屋根材表面の保護を目的とした工事です。割れや破損が目立つ屋根に塗装をしても、屋根材の強度が回復するわけではありません。
今回のように雨漏りが発生する前の段階でカバー工法を選択することで、下地腐食が進む前に屋根全体を保護しやすくなります。
今回カバー工法を選択した理由
今回の建物では、塗装ではなく屋根カバー工法を採用しました。
理由は、既存屋根の劣化が表面的な色あせではなく、破損・傷み・割れとして現れていたためです。
| 工法 | 今回の判断 |
|---|---|
| 塗装 | 屋根材の割れや破損は改善できないため不採用 |
| 部分補修 | 劣化が屋根全体に見られるため不十分 |
| 葺き替え | 雨漏りや下地腐食が大きくないため今回は不採用 |
| カバー工法 | 防水性・耐久性・工期のバランスが良いため採用 |
カバー工法は、既存屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。
既存屋根を撤去しないため、葺き替えに比べて廃材処分を抑えやすく、工期も短縮しやすい特徴があります。一方で、下地が腐食している場合や、すでに雨漏りが進行している場合には適さないことがあります。
今回の建物は、雨漏り前の段階であり、下地を残して施工できる状態だったため、カバー工法が合理的な選択となりました。
使用材料「コロナルーフ」の専門解説
コロナルーフは、天然石粒付きの金属屋根材です。一般的な金属屋根材と異なり、表面に天然石粒が施されているため、金属特有の光沢を抑え、落ち着いた重厚感のある外観に仕上がります。
コロナルーフは、ガルバリウム鋼板を基材とした軽量屋根材として知られており、標準仕様では働き長さ1,250mm、働き幅370mm、1㎡あたり約7kg、鋼板厚み0.39mmなどの仕様が公開されています。石粒付き金属屋根材のため、屋根カバー工法にも採用しやすい材料です。
コロナルーフの主な特徴
-
天然石粒仕上げによる落ち着いた外観
-
金属屋根でありながら重厚感を出しやすい
-
軽量で建物への負担を抑えやすい
-
カバー工法に適している
-
既存屋根を撤去しない工事と相性がよい
-
雨音を軽減しやすい
-
耐候性に配慮された屋根材
向いている建物
-
塗装不可のスレート屋根
-
雨漏り前に屋根全体を保護したい住宅
-
屋根を軽量に仕上げたい住宅
-
外観に重厚感を出したい住宅
-
既存屋根の撤去費用を抑えたい住宅
向いていない建物
-
下地が腐食している屋根
-
雨漏りが進行している屋根
-
野地板の強度が不足している屋根
-
勾配条件を満たさない屋根
-
既存屋根の不陸が大きすぎる屋根
屋根材は、商品単体の性能だけで選ぶものではありません。既存屋根の状態、屋根勾配、下地、地域環境、建物構造との相性を確認した上で選定する必要があります。
施工工程
①既存屋根の状態確認
最初に、既存屋根の割れ、破損、浮き、反り、下地の状態を確認します。
カバー工法では既存屋根を残すため、施工前の診断が非常に重要です。下地が弱っている状態で新しい屋根を重ねると、長期的な不具合につながる可能性があります。
②棟板金など不要部材の撤去
新しい屋根材を施工するために、棟板金や干渉する部材を撤去します。
既存部材を残したまま施工すると、屋根材の納まりが悪くなり、防水性や仕上がりに影響します。
③粘着ルーフィングの施工
既存屋根の上に粘着ルーフィングを施工します。
ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートです。屋根材が一次防水であるのに対し、ルーフィングは二次防水の役割を持ちます。万が一、屋根材の下に雨水が回った場合でも、室内への侵入を防ぐ重要な層です。
④コロナルーフ本体の施工
軒先側から順にコロナルーフを施工します。
重なり寸法、固定位置、通り、端部の納まりを確認しながら進めます。石粒付き金属屋根材は表面仕上げに特徴があるため、施工中の取り扱いや歩行にも注意が必要です。
⑤棟・ケラバ・端部の納まり施工
屋根の頂部や端部には専用部材を施工します。
屋根の不具合は、平面部よりも棟、ケラバ、谷、壁際などの取り合い部分で起きやすいため、役物施工の精度が重要です。
⑥最終確認
施工後は、屋根材の固定状態、浮き、キズ、役物、雨水の流れを確認します。
屋根は完成後に見えにくくなる部分も多いため、施工中と施工後の両方で品質確認を行うことが大切です。
施工後に得られるメリット
-
雨漏りが発生する前に予防できる
-
塗装不可の屋根を改修できる
-
割れや破損がある屋根全体を保護できる
-
既存屋根を撤去せず工事できる
-
廃材処分を抑えやすい
-
葺き替えより工期を短縮しやすい
-
軽量屋根材で建物負担を抑えやすい
-
屋根の外観が新しくなる
-
天然石粒仕上げにより重厚感が出やすい
-
将来のメンテナンス計画が立てやすい
-
台風前の不安を減らしやすい
-
住宅の資産価値維持につながる
注意点・デメリット
屋根カバー工法には注意点もあります。
-
下地が腐食している場合は施工できない
-
屋根重量は既存屋根分に加えて増える
-
将来撤去する際は二重屋根分の処分が必要になる
-
雨漏り原因を見落とすと再発リスクがある
-
屋根形状によっては施工費が高くなる場合がある
-
石粒付き屋根材は施工中の取り扱いに注意が必要
ただし、雨漏り前で下地が健全な建物であれば、カバー工法は費用・工期・耐久性のバランスが取りやすい工法です。
島田市の地域特性と屋根カバー工事
島田市は静岡県中部に位置し、台風、強風、湿気、紫外線の影響を受ける地域です。沿岸部と比べて塩害リスクは地域差がありますが、台風時の強風や大雨への備えは重要です。
屋根カバー工事では、地域特性を踏まえて次の点を確認します。
-
強風に耐える固定方法
-
雨水が滞留しない屋根勾配
-
棟やケラバの納まり
-
下葺き材の防水性能
-
紫外線による既存屋根の劣化状態
-
台風後の点検のしやすさ
特に島田市周辺では、風雨の影響を受ける屋根の端部や棟板金まわりの施工精度が重要です。屋根材本体だけでなく、役物や防水シートまで含めた施工が長期的な安心につながります。
施工後のメンテナンス方法
コロナルーフでカバー工事を行った後も、定期点検は必要です。
目安は次の通りです。
-
施工後1年程度で初回点検
-
5年ごとの屋根点検
-
台風・強風後の点検
-
棟やケラバの浮き確認
-
雨樋の詰まり確認
-
屋根材のズレ確認
-
石粒表面の状態確認
屋根材本体だけでなく、棟、谷、壁際、軒先、雨樋などの取り合い部分を確認することが重要です。屋根は一部の不具合が雨漏りにつながるため、早期点検が長持ちのポイントになります。
よくある質問
Q1. 雨漏りしていなくても屋根カバー工事は必要ですか？
必要になる場合があります。屋根材の割れや破損が進んでいる場合、雨漏り前に対策することで下地腐食を防ぎやすくなります。
Q2. 塗装不可の屋根とは何ですか？
塗装しても屋根材の強度や防水性が回復しない状態の屋根です。割れ、剥離、反り、欠けが多い場合は塗装に向かないことがあります。
Q3. カバー工法と葺き替えの違いは何ですか？
カバー工法は既存屋根を残して新しい屋根を重ねる工事です。葺き替えは既存屋根を撤去して新しい屋根に替える工事です。
Q4. コロナルーフは重いですか？
石粒付き金属屋根材としては軽量な部類です。ただし既存屋根の上に重ねるため、建物の状態確認は必要です。
Q5. 工期はどれくらいですか？
今回は7日間でした。屋根面積、形状、天候、下地状態によって変わります。
Q6. 雨の日でも施工できますか？
基本的に雨天時は作業を中止する場合があります。防水品質と作業安全を確保するためです。
Q7. 屋根カバー工法はどんな家でもできますか？
できません。下地腐食、雨漏り、屋根勾配、既存屋根材の種類によって判断が必要です。
Q8. 火災保険は使えますか？
台風や飛来物など自然災害による被害であれば対象になる可能性があります。ただし経年劣化は対象外となることが一般的です。
Q9. メンテナンスは不要ですか？
不要ではありません。屋根材本体だけでなく、棟、ケラバ、雨樋、壁際などの点検が必要です。
Q10. 金属屋根は雨音が気になりますか？
材料や下地構造によります。コロナルーフのような石粒付き金属屋根材は、一般的な金属板のみの屋根材に比べて雨音に配慮しやすい特徴があります。
Q11. 既存屋根の割れはそのままでも大丈夫ですか？
カバー工法では既存屋根の上に新しい防水層と屋根材を施工しますが、割れ方や浮きが大きい場合は事前調整が必要です。
Q12. 施工後に見た目は変わりますか？
変わります。コロナルーフは天然石粒仕上げのため、一般的なスレート屋根とは異なる重厚感のある外観になります。
専門家からのアドバイス
屋根工事では、雨漏りしているかどうかだけで判断してはいけません。雨漏りが起きていなくても、屋根材の割れや破損が進んでいれば、塗装では対応できない場合があります。
塗装は必要な工事ですが、すべての屋根に適しているわけではありません。屋根材そのものが傷んでいる場合、塗装をしても一時的に見た目が良くなるだけで、根本的な耐久性は改善できないことがあります。
株式会社S・B・Gでは、本質施工〜その家に、最善の選択を。〜という考え方のもと、工事内容を先に決めるのではなく、屋根材、下地、防水層、地域環境を確認した上で、その建物に必要な施工を判断します。
まとめ
今回の島田市の一般住宅では、雨漏りはありませんでしたが、既存屋根の破損・傷み・割れが目立ち、塗装では適切な改修が難しい状態でした。
そのため、既存屋根の上から粘着ルーフィングを敷き、コロナルーフで屋根全体をカバーする工事を行いました。
建物によって最適な工法は異なります。
株式会社S・B・Gでは、不要な工事をおすすめすることはありません。
現地調査を行い、その建物に本当に必要な施工をご提案いたします。