焼津市一般住宅屋根カバー工事｜塗装不可のカラーベストをロイヤルラインで改修した施工事例

塗装できないカラーベストは、屋根材の状態を見極めたうえで工法を選ぶことが重要です

焼津市の一般住宅にて、塗装によるメンテナンス時期を迎えていましたが、現地調査の結果、屋根材は塗装には適さないカラーベストであることを確認しました。屋根全体には割れや欠けが多数見られ、防水性能の回復を塗装だけで行うことは難しいと判断したため、既存屋根を撤去せず、新しい防水層と金属屋根を重ねる屋根カバー工法を採用しました。新たなルーフィング（防水シート）とロイヤルラインを施工することで、防水性・耐久性・耐候性を向上させ、今後長期間安心して住み続けられる屋根へ改善しました。

施工概要

項目	内容
施工地域	静岡県焼津市
建物	一般住宅
工事内容	屋根カバー工事
施工範囲	屋根全面
工期	約5日
使用材料	ロイヤルライン（あやめ有り）
メーカー	小池弥太郎商店
施工方法	既存屋根の上へルーフィング施工後、ロイヤルライン施工

現地調査・建物診断｜重要だったのは「塗装できる屋根かどうか」の確認

屋根リフォームでは、「屋根が古いから塗装する」という判断は危険です。

今回の建物では、まず屋根材の種類を確認し、その後に屋根全体の劣化状況を調査しました。

現地調査では以下の点を重点的に確認しています。

屋根材の種類
塗装可能かどうか
割れ・欠けの発生状況
雨漏りの有無
棟板金の固定状況
下地の沈みやたわみ
苔・藻の発生状況
既存屋根の施工状態

今回使用されていた屋根材は、塗装による延命効果が期待できないタイプのカラーベストでした。

また、屋根表面には多数の割れや欠けが確認されました。

化粧スレート屋根は、防水性能を屋根材そのものではなく、防水シート（ルーフィング）によって確保する構造です。そのため、屋根材の劣化が進むと、防水シートへの負担が大きくなり、将来的な雨漏りリスクが高まります。

塗膜だけを新しくしても屋根材自体の強度は回復しないため、今回は塗装では根本的な解決にならないと判断しました。

このように、工事内容は「屋根の色」ではなく「屋根材の状態」によって決めることが重要です。

今回、屋根カバー工法を選択した理由

今回採用したのは屋根カバー工法です。

屋根カバー工法とは、既存屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する工法です。

今回の建物で各工法を比較すると次のようになります。

工法	適否	理由
塗装	×	屋根材自体の劣化が進行しており延命効果が期待できないため
部分補修	△	局所補修では全体の耐久性を確保できないため
屋根カバー工法	〇	防水性能と耐久性を向上でき、解体費も抑えられるため
屋根葺き替え	〇	最も確実だが、今回は下地状況からカバー工法で十分対応可能と判断

カバー工法はすべての屋根に適用できるわけではありません。

下地が著しく腐食している場合や雨漏りによる構造材への影響が大きい場合には、葺き替え工事の方が適しているケースもあります。

今回は既存下地の状態を確認した結果、カバー工法が最も合理的であると判断しました。

使用材料「ロイヤルライン」の専門解説

今回採用したロイヤルライン（あやめ有り）は、軽量な金属屋根材です。

屋根材が軽いことは耐震性にも有利であり、建物への負担を軽減できます。

主な特徴は以下の通りです。

軽量で建物への荷重が少ない
金属屋根特有の高い耐久性
防錆性能に優れる
雨水が流れやすい形状
カバー工法との相性が良い

一方で注意点もあります。

下地施工の品質が耐久性を左右する
防水シート施工が非常に重要
施工精度によって雨仕舞い性能が変わる

つまり、材料だけでは性能は決まりません。

屋根リフォームでは、防水シート・板金加工・納まりなど施工品質が耐久性に大きく影響します。

施工工程

①既存屋根の点検・清掃

施工前に屋根全体を点検し、施工の妨げとなる異物を除去します。

②ルーフィング施工

既存屋根の上へ新しいルーフィングを施工しました。

ルーフィングとは、屋根材の下で実際に雨水の侵入を防ぐ防水シートです。

屋根リフォームでは最も重要な工程の一つです。

③役物施工

軒先・ケラバ・谷・棟など、雨仕舞いに関わる板金部材を施工します。

雨水の流れを考慮した加工精度が品質を左右します。

④ロイヤルライン施工

屋根材を一枚ずつ施工します。

施工精度を保つため、重ね寸法や固定位置を確認しながら進めます。

⑤最終点検

施工後は固定状況や納まり、防水処理を最終確認し、工事を完了しました。

屋根カバー工事によって得られるメリット

今回の施工によって期待できる効果は次の通りです。

雨漏りリスクの低減
防水性能の向上
屋根材の耐久性向上
紫外線への耐候性向上
美観の改善
解体費を抑えられる
廃材が少なく環境負荷を軽減できる
建物への荷重が少ない
長期的な維持管理がしやすい
将来の修繕計画を立てやすくなる

屋根カバー工法の注意点・デメリット

工法にはメリットだけではなく注意点もあります。

下地が腐食している建物には施工できない場合がある
雨漏り原因によっては葺き替えが必要になる
屋根が二重構造になるため施工経験が重要
太陽光設備などは事前確認が必要
防水シート施工の品質が耐久性を左右する

つまり、「カバー工法だから安心」ではなく、建物に適しているかどうかを診断することが重要です。

焼津市の気候と屋根リフォームの関係

焼津市は海に近い地域であり、屋根には次のような環境負荷があります。

台風時の強風
塩害
強い紫外線
高温多湿
豪雨

このような地域では、防水性能だけでなく、板金部材や固定方法、耐食性も重要になります。

屋根材だけではなく、施工品質が建物の寿命へ大きく影響します。

施工後のメンテナンス方法

屋根カバー工事後も定期点検をおすすめします。

目安として、

1年後に初回点検
その後5年ごとの点検
台風通過後の目視確認
棟板金や役物の固定確認
落ち葉の除去

を行うことで、より長く良好な状態を維持できます。

よくある質問（FAQ）

Q1. 屋根カバー工法は何年くらいもちますか？
A. 使用材料や施工品質、立地環境によりますが、適切な施工と定期点検を行うことで長期間の使用が期待できます。

Q2. 塗装より費用は高いですか？
A. 初期費用は高くなる傾向がありますが、塗装不可の屋根では結果的に無駄な工事を避けられる場合があります。

Q3. 雨漏りしていても施工できますか？
A. 雨漏りの原因によります。下地が傷んでいる場合は葺き替えが適切なケースもあります。

Q4. 工期はどれくらいですか？
A. 今回は約5日で施工しましたが、屋根面積や天候により変動します。

Q5. 工事中も生活できますか？
A. 基本的には通常どおり生活できます。

Q6. 工事中の騒音はありますか？
A. 板金加工や固定作業時に一定の作業音は発生します。

Q7. 火災保険は利用できますか？
A. 台風や強風など自然災害による被害が原因の場合は、保険の対象となる可能性があります。

Q8. どんな屋根でもカバー工法ができますか？
A. いいえ。下地状況や屋根形状によっては施工できない場合があります。

Q9. メンテナンスは不要になりますか？
A. 不要ではありません。定期点検により長寿命化につながります。

Q10. 一番重要なのは何ですか？
A. 工法を決める前に、建物診断を正確に行うことです。屋根材の種類や下地の状態によって最適な工法は異なります。

専門家からのアドバイス

屋根リフォームでは、「何を施工するか」よりも「なぜその工法が必要なのか」を明確にすることが重要です。

特に化粧スレート屋根は、見た目だけでは塗装可能かどうか判断できません。同じように見える屋根でも、製品や製造時期によって適切なメンテナンス方法は異なります。

そのため、まずは屋根材の種類、劣化状況、防水層の状態、下地の健全性を確認したうえで工法を選択することが、建物を長持ちさせるための基本となります。

株式会社S・B・Gでは、「本質施工〜その家に、最善の選択を。〜」という考え方のもと、工事ありきではなく、建物診断を出発点として最適な施工方法を判断しています。

まとめ

今回の焼津市での施工では、塗装には適さないカラーベスト屋根に対し、現地調査で屋根材の種類と劣化状況を確認したうえで、ロイヤルラインを使用した屋根カバー工法を採用しました。新たな防水シートと軽量金属屋根を施工することで、防水性・耐久性・耐候性を向上させ、将来にわたって安心して住み続けられる屋根へと改善しています。

建物によって最適な工法は異なります。

株式会社S・B・Gでは、不要な工事をおすすめすることはありません。現地調査を行い、その建物に本当に必要な施工をご提案いたします。

焼津市 一般住宅 屋根カバー工事｜塗装不可のカラーベストをロイヤルラインで改修した施工事例